みんなで地主

はじめに

土地資源＝売買せず利用するための土地

私たちは、日本の土地資源が、分割、放置、閉鎖されるのを防ぐため、

に取り組みます。

「みんなで地主」ってどういう意味

- 土地資源とは、土地の所有権でなく、[土地そのもの＝地球]のこと。
- かつて資源としての土地経営を担っていた[地主]が明治維新で廃止され、[土地所有権の個人財産化］が実現しました。
- でも財産権の確立は、皮肉にも所有者を孤立させ、空き家問題などの課題を招いています。
- そこで私たちは、所有者の孤立を解消し、仲間たちとともに地主となる事業に着手しました。

「みんなで地主」が目指すもの

- 「みんなで地主」が目指すのは、「土地継承＝円満な土地相続」の実現です。
- 土地の利活用も売却もできない人が相続することにより、土地の放置や放棄が進んでいます。
- 相続ではうまく土地継承できないのなら、通常の相続とは違う方法で「脱相続」してはいかがでしょう。

脱相続から始める「みんなで地主」

- 所有権の分割　土地を分割しないため、所有権だけ分割して共同所有する
- 所有の共同化　土地を継承する人がいなければ、共同で所有する仲間を集める
- 所有の法人化　相続税を収めるために土地売却するなら、法人に譲渡して相続と決別する

「みんなの地主」がもたらすもの

- 集約化･･･土地資源の分割を回避し、集約拡大を促進
- 独自化･･･土地資源の放置を回避し、独自繁栄を促進
- 永続化･･･土地資源の遺贈を回避し、生前承継を促進

※上記のページ名の････は、更新日（2021/02/01）を示します。
※このページは2021/02/10に更新しました。

土地所有って何のこと

社会を蝕む「空き家病」

- 所有権には、固定資産税を払うなどの義務があるだけだ
- 土地を使わず、放ったらかしても許されるのが「空き家病」
- 社会に迷惑をかけなければ、「空き家病」の拡大は止まらない

土地を資産から資源に

- 資源とは、使えるのにまだ使われていないもののこと
- 自分で使わないのなら、使いたい人を募ればいい
- そして、土地を使いたい人は使わせて欲しいと頼めばいい

日本土地資源協会とは

- 土地は、暮らすための資源と、売るための資産の２面を持つ
- 資産の所有者が変わっても、資源の土地は永続して欲しい
- そして、このことをみんなに伝えるため、この法人は始まった

２０２１年１月２３日

一般社団法人日本土地資源協会　代表理事松村拓也

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