7月の「地主の学校」

地主の学校は、土地を売買する資産でなく、資源として永続的に活用する方法を、かつての「地主」を手掛かりに学ぶセミナーです。

■カリキュラム 各2時間(講義1時間+Q&A1時間 )

  1. ガイダンス(笑恵館は無料)
  2. 昔の地主
  3. 脱地主の功罪
  4. 土地と所有
  5. 土地と社会
  6. 所有の力
  7. 新たな地主
  8. 永続所有
  9. 地主業の内容
  10. 地主業の手順

■受講方法:今月の地主の学校は、下記の2種類で開講します。

1.定期セミナー

  • 日 時:毎週土曜日 10-17時
  • 場 所:笑恵館(下記参照)
  • 受講料:3,000円(ガイダンスは無料)
  • 予約制:ご希望の開催時間と講義内容を添えて、必ず事前予約をお願いします。

2.出張セミナー

  • 日 時:土曜日以外のご希望の日時
  • 場 所:ご希望の場所(笑恵館含む)
  • 受講料:15,000円+実費(5名まで、6名以上は3,000円/人を加算)
  • 予約制:ご希望の開催時間、場所、講義内容をそれて、必ず事前予約をお願いします。

6/28 名栗の森オーナーシップクラブ例会

名栗の森オーナーシップクラブでは、毎月第4日曜日に例会を開催しています。

■通常の内容

日時:毎月第4日曜日 10時~
集合:辻村屋保全山荘 埼玉県飯能市下名栗1111-2
費用:一般2,500円、会員無料 どなたでも参加できます。
内容:10:00 山荘に集合後、メンバー紹介、活動報告、自由討議
11:30 昼食、現地移動(活動内容により変更します)
15:00 森での活動後、山荘に戻り解散
装備:山林内での軽作業ができる服装、軍手、お弁当

例会の詳細は、フェイスブックページをご覧ください。
https://www.facebook.com/naguriforest/

これまでの活動は、こちらをご参照ください
http://land-resource.org/naguri/

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オーナーシップクラブへの入会は、
持ち主の仲間になることを意味します。
家族や団体で入会すれば、
年会費3万円で、メンバー何人でも、何回でも
森を利用することが可能です。
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■事務局・連絡先
名称 一般社団法人 日本土地資源協会
住所 〒157-0073 東京都世田谷区砧6-27-19
HP http://land-resource.org/
Mail post@land-resource.org (担当:松村)

6/11 LR経営会議

日時:

  • 原則として、第2木曜日 16-17時

場所:

  • 笑恵館 東京都世田谷区砧6-27-10

議題:

  1. 会員の活動報告
  2. 月次会計報告
  3. その他

相続しない土地継承

笑恵館に学ぶ[地主業]セミナー

  • 笑恵館(しょうけいかん)は、個人所有の賃貸アパートの収益を活用した、地域の交流施設です。
  • 所有者の願いは、この施設の実現と、子どもに相続せず世代を越えて継続することでした。
  • 考えてみれば、[相続]とは人が財産を引き継ぐことであり、事業を続けることではありません。
  • そこで私たちは所有者と共に新たな法人を作り、笑恵館を法人に遺贈することにしました。
  • この[相続しない土地継承]のやり方は、まさに土地の収益で土地資源を守り続ける[地主業]です。
  • このやり方を日本中に広めたい・・・そんな思いで法人名を[日本土地資源協会]と名付けました。

 

対象:

このセミナーは以下のような方のために開催します。

  • 賃貸不動産事業を継承したいビルやマンションオーナーや、継承される方
  • 賃貸不動産事業の継承について相談を受ける不動産事業者や、各種専門家の方
  • 地主業を詳しく知りたい方、やってみたい方

時間:2時間程度

内容:

  • 地主業の仕組み
  • 相続税の取り扱い
  • 「笑恵館(しょうけいかん)」の事例紹介
    個別相談にも応じますので、気軽にお問い合わせください

定例開催

  • 毎週土曜日 午後 随時
  • 笑恵館にて開催します(無料・予約制)

訪問開催 随時・何名でも

  • ご希望の場所で開催いたします(3万円/回)

お問い合わせ

※ 当協会では、賛同して下さる土地所有者のご入会をお待ちしています。

講師・アドバイザー

一般社団法人日本土地資源協会 代表理事 松村 拓也

  • 1957年東京生まれ。
  • 42歳のときに経営していた中堅建設会社の倒産で開眼し、2ヵ月後に建設会社を再建。以後、多数の会社設立に参画
  • 内閣府地域活性化伝道師、一級建築士
  • 2005~2010年  IID(世田谷ものづくり学校)校長  (廃校活用)
    2006年~   株式会社なのに設立・平社員  (起業支援)
    2007年~   NPO法人カプラー設立・事務局長  (地域支援)
    2012年~   日本土地資源協会設立・代表理事  (地主支援)

笑恵館クラブ・会員募集中

笑恵館が従来の不動産ビジネスと違うのは、会員になれば施設を自由に利用することができる点です。土地や建物という資源は、何も使わずに遊ばせておくことが一番良くないことです。だから笑恵館では、笑恵館クラブという会員組織を作り、年会費500円でいくらでも利用できるようにしました。

ただし、次のような利用方法については、さらに別の会費をいただきます。

 

1.       レジデンス会費 居住利用

笑恵館はもともとアパートですので、1DKの居室が6室あり、これらの部屋に入居して、生活することができます。いわゆる家賃に相当する会費に加えて、共益費に相当するシェア費用を支払うことで、食堂横のキッチンをパン屋及び笑恵館とシェアします。つまり、小型の業務用キッチンが利用でき、その他施設内で自由にくつろげるアパート…というわけです。また、同居会費を支払えばルームシェアも可能ですので、何でも気軽にご相談ください。
それと、事務所利用も可能です。当面、アパートの1室を管理事務所にしますので、その部屋をルームシェアすれば、シェアオフィスとして利用できます。
今後、さらなる面白い使い方を模索しながら運営し、第2、第3の笑恵館を作っていきたいと思います。

詳しくはこちらを参照 http://shokeikan.com/?p=91

 2.       リザーブ会費 予約利用

笑恵館のアパート・事務所・パン屋以外のスペースは、いつでも会員に開放されていますが、ここをあらかじめリザーブしてイベントや教室などを開催するには、リザーブ会費(予約料金)を支払って予約する必要があります。

金額は1時間当たり500~1000円と割安です。教室のような部屋から食堂・屋外まで、どこでもお貸しします。また、翌年の3月まで予約可能、特に決まった日程を繰り返す定期利用を歓迎します。飲食・飲酒の他、販売行為など公共施設ではできないことをできるだけ実現できるようにしたいと思います。

その他、1日利用や長期利用など、気軽にご相談ください。

すでにお伝えした通り、3月はお試し期間として全施設無料で予約できますので、是非ともチャレンジしてください。

詳しくはこちらを参照 http://shokeikan.com/?p=87

予約状況については「スケジュール」を参照 http://shokeikan.com/?p=72

 3.       プログラム会費

笑恵館では、上記の他にも様々なサービスを提供していきます。たとえば、広報誌などの紙媒体やWEBサイトを使って会員のイベントをPRしたり、郵便・電話・宅急便の受け取り代行や、法人登記などの所在地提供など、会員のビジネスのサポートであったり、笑恵館を活用したサークル活動や相談サービスなど会員のビジネスの機会を提供することも考えられます。笑恵館は、会員の雇用を生み出す施設になりたいとも考えています。

とはいえ、笑恵館は全く新しいチャレンジです。駅から近い便利な立地ですが、人通りの少ない住宅地の中で、道行く人がふらっと訪れる施設ではありません。私たち自身が客寄せパンダや客引きになり、ここの面白さを伝え、わざわざここを目指して人がやってくる施設にしなければなりません。でも、もしもそれが実現したならば、ここは私たちにとって、自由で楽しいチャンスに満ちた場所になるに違いありません。私たちが勝手に名づけた「笑恵館通り」という名前が、地図に載ることを目指して頑張りたいと思います。